سرویس و نگهداری آسانسور

سرویس و نگهداری آسانسور

تا کنون چقدر با تعمیرات و سرویس آسانسور محل کار یا محل زندگی خود دست و پنجه نرم کرده‌اید؟

آسانسور یکی از بخش‌های تاسیساتی مهم یک ساختمان محسوب می‌شود که نیاز به رسیدگی منظم دارد.

این همان نکته‌ای است که امروزه بسیاری از آسانسور‌های کشور را با مشکل نقص در عملکرد صحیح روبرو کرده است.

متاسفانه بسیاری از بهره‌برداران آسانسور در ایران زمانی احساس نیاز به حضور سرویس‌کار پیدا می‌کنند

که سیستم آسانسور دچار خرابی بزرگی شده است و هزینه زیادی بر دوش آن‌ها خواهد گذاشت.

این در حالیست که با داشتن یک برنامه سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور می‌توان قبل از بروز هر مشکلی از آن پیشگیری کرد.

بدین ترتیب هم فاکتور ایمنی رعایت شده است و هم در هزینه‌ها صرفه‌جویی می‌شود.

اما منظور از سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟

تا انتهای این مقاله همراه آریا سازه باشید تا با هم این فرآیند رو بررسی کنیم.

 

سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟

رایج‌ترین پارامترهای موثر بر طول عمر مفید یک آسانسور عبارتند از:

  • عدم نگهداری اصولی و سرویس به موقع آسانسور
  • وجود اشکال در مراحل نصب آسانسور
  • استفاده بیش از حد ظرفیت تعیین شده برای آسانسور
  • عدم تعویض به موقع قطعات فرسوده
  • عدم حفاظت در برابر رطوبت و تخریبات ناشی از خوردگی

 

به‌طور کلی تمام سیستم‌ها بعد از نصب و شروع کار نیاز دارند تا تحت نگهداری و سرویس قرار گیرند،

به ویژه سیستم‌هایی که ایمنی در آن‌ها نقش مهمی در عملکرد کلی سیستم ایفا می‌کند و خرابی آن‌ها

می‌تواند خطرات احتمالی جانی در پی داشته باشد.

منظور از سرویس و نگهداری آسانسور، بازرسی دقیق قطعات و بررسی عملکرد کلی آن است.

 

سرویس و نگهداری آسانسور

سرویس و نگهداری آسانسور

این فرآیند در 3 مرحله به شرح ذیل انجام می‌شود:

سرویس بخش داخلی آسانسور:

بررسی عملکرد باز و بسته شدن درب‌ها

بررسی عملکرد محدود کننده درب و قفل‌ها

بررسی وضعیت عملکرد چراغ‌ها

بررسی وضعیت حرکتی آسانسور و تنظیم سطح تراز

بررسی سلامت دیواره‌ها، سقف، کف و دستگیره داخل کابین

 

سرویس بخش بالای کابین آسانسور:

جمع آوری هر گونه آشغال و کثیفی از بالای کابین آسانسور

بررسی سلامت کابل حامل از لحاظ نبودن اثر پوسیدگی

بررسی ریل‌ها، روغن‌دان‌ها و کفشک‌ها

بررسی سیستم باز و بسته کننده درب

بررسی عملکرد ترمز ایمنی و ضربه‌گیرها

بررسی سایر اجزای قابل مشاهده نظیر غلطک و دستگاه‌های تراز

بازدید چاه آسانسور

 

سرویس اتاق ماشین آسانسور:

بررسی تنظیم بودن سطح روغن موتور گیربکس

بازرسی اجزای مکانیکی از لحاظ مشاهده پوسیدگی، نشتی و ایجاد لرزش‌های غیرمعقول

بازرسی حضور اثرات سوختگی یا سایش در اجزا

بازرسی سلامت و عملکرد اجزای الکتریکی

 

سرویس آسانسور را می‌توان در دو حالت کلی مورد بررسی قرار داد:

 

سرویس به‌صورت دوره‌ای

در این دسته، مدیران مجتمع‌ها با شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات آسانسور معتبر،

قراردادی تحت نام قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور به امضا می‌رسانند.

بنا بر قرارداد مذکور، سرویسکار آسانسور موظف می‌شود تا در برنامه‌ای مشخص

و به‌صورت دوره‌ای آسانسور را بازبینی کرده و نقاط ضعف و هر گونه خرابی را

به موقع شناسایی و نسبت به برطرف کردن‌ها اقدام نماید.

بدین شکل طرف قرارداد می‌تواند در هزینه‌های جاری تاسیسات آسانسور،

صرفه‌جویی قابل ملاحظه‌ای نماید.چرا که هر عیب و نقصی قبل از ایجاد مشکل اساسی‌تر،

برطرف شده و آسانسور عملکرد بهینه خود را حفظ می‌کند.

 

سرویس به‌صورت موردی

در این دسته، هیچ قراردادی بین مشتری و کارفرما مبنی بر سرویس و نگهداری آسانسور وجود ندارد.

در واقع، مدیر ساختمان در زمان وقوع خرابی از سرویس کار درخواست می‌کند تا نسبت به برطرف کردن نواقص آسانسور اقدام نماید.

این دسته از تعمیرات از سطح ایمنی پایینی برخوردار بوده و به مدیران مجتمع‌ها توصیه نمی‌شود.

دلیل این موضوع این است که تاخیر و تعلل در شناسایی و تعویض برخی از قطعات معیوب آسانسور

می‌تواند مکانیزم کلی سیستم را به کلی متوقف کند.

 

همان‌طور که بیان شد، برای نگهداری از آسانسور خود دو رویکرد دارید:

یا به فکر سرویس و نگهداری آن به‌طور دوره‌ای هستید

یا منتظر می‌مانید تا خراب شود و شما را به حضور تعمیرکار نیازمند کند.

از نظر شما کدام رویکرد برای سیستم آسانسور شما مناسب‌تر است؟

سرویس آسانسور به‌طور ماهیانه یا تعمیرات آن در شرایط بروز مشکل وخیم؟

شما هر منطقه‌ای از تهران که هستید کافی است با ما در آریا سازه تماس بگیرید تا ما با خدمات مشاوره‌ای مناسب، شما بیشتر در این مسیر یاری نماییم.

 

 

یک دیدگاه

  1. مرداد ۰۶, ۱۳۹۹ \ق٫ظ\۳۱ ۸:۳۳ ق٫ظ

    […] هم در نگاهی کلی، مراحل مختلف فرآیند سرویس و نگهداری آسانسور را بررسی […]

پیام بگذارید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.